Benutzt du denn nun xinetd (listen=NO und eigene xinted-Datei) oder den standalone-Modus von vsftpd (listen=YES)?
Meinst du mit Port 20 diese Zeile?
connect_from_port_20=YES
Poste am besten die Konfigurationen von vsftpd und der xinetd-Datei.
Habe mir die Anleitung nicht angesehen, aber werden dort TCP-Wrapper eingesetzt?